Tu Piloto Inmobiliario Estratégico
Carlos Sáenz
No se trata de lujo, se trata de estrategia. Acompaño a propietarios que quieren vender con claridad, datos y un proceso que proteja su precio. La exclusividad no es un candado: es un plan de ejecución donde tu propiedad es prioridad.
Qué puedes esperar
Un proceso simple, con objetivos medibles: precio sustentado, exposición correcta y negociación profesional. Sin adornos, sin fricciones.
1) Precio con datos
ACM claro: competidores reales, absorción, rango óptimo de salida y justificación del precio.
2) Plan de exposición
Portales correctos, buyer personas definidos, calendario de publicaciones y seguimiento a interesados.
Exclusividad que protege tu precio
La exclusiva evita la competencia interna, concentra esfuerzos y te da responsabilidad única de mi parte: un responsable de misión para coordinar marketing, visitas, feedback y negociación.
- Un solo mensaje, una sola estrategia, cero ruido.
- Reporte quincenal: visitas, comentarios y métricas.
- Correcciones tácticas basadas en datos, no en ocurrencias.
Cómo trabajamos la exclusiva
- Diagnóstico y ACM (60–90 min).
- Definición de precio y narrativa de valor.
- Plan de exposición (portales + redes + base calificada).
- Agenda de visitas y filtro de compradores.
- Negociación y cierre con checklist legal.
Por qué trabajar conmigo
- Estrategia y ejecución en lugar de “subir anuncios”.
- Comunicación directa y transparente (lo bueno y lo mejorable).
- Foco en proteger tu neto final, no solo “cerrar”.
Testimonios
“Vendimos sin sorpresas. Carlos nos dijo lo que el mercado iba a aceptar y se cumplió.” — Propietario en Interlomas
“Su reporte quincenal nos dio control total del proceso.” — Vendedor en Bosque Real
Preguntas rápidas
¿Plazo típico?
90 días con revisiones de estrategia cada 15.
¿Cómo se define el precio?
ACM, absorción y comparables activos/vendidos.
¿Qué incluye el reporte?
Visitas, métricas, feedback y próximos ajustes.
¿Listo para vender con estrategia y sin ruidos?
Agenda una llamada breve. Revisamos tu caso, te doy un diagnóstico inicial y definimos el siguiente paso con números, no con promesas.